Chi lavora nel mondo dell’edilizia lo sa: nessun cliente ti chiama per ringraziarti quando tutto funziona.
Ti chiamano quando qualcosa non funziona più.
E ormai da anni, tra tecnici, imprese e progettisti, sta emergendo un problema sempre più ricorrente: botole in cartongesso a chiusura di grandi impianti, che diventano ingestibili nel giro di pochi anni, o pochi mesi.
A prima vista, la botola sembra un dettaglio secondario: un’apertura da chiudere e rendere accessibile. Ma questo “dettaglio” nasconde alcuni dei disagi più pesanti per il cliente finale.
Il problema invisibile (all’inizio)
Entreremo nel dettaglio di questi disagi.
Ma se ora stai pensando: “Non ho mai ricevuto richiami, evidentemente le botole in cartongesso che installo non danno problemi” devi considerare che la maggior parte dei proprietari non segnala subito il disagio. Resistono e, tra i mille impegni che ognuno di noi ha, rimandano e sperano che alla prossima manutenzione l’impiantista riesca a gestirla.
È solo dopo 2-3 anni che la convivenza con una botola sbagliata diventa insostenibile, e cercano in autonomia dei fornitori che offrano un’alternativa con cui non rivivere gli stessi incubi.
Avevo una botola installata dal costruttore per nascondere un impianto di areazione.
Era in cartongesso e ha sempre creato grandi problemi, il primo tra tutti la paura che essendo così pesante sarebbe potuta cadere.
Poi, dovevo rimuoverla ogni anno per l’impresa che effettua la pulizia dell’impianto (la quale dopo spiacevoli inconvenienti con questo tipo di botole, non si occupa più della rimozione e rimontaggio) per fare ciò dovevo sempre chiedere il supporto di altre due persone date le dimensioni e il peso richiedendo circa 30 minuti per rimuoverla ed altri 30 per rimontarla.
Quando, esasperati, gli abitanti di casa arrivano a chiamare, il quadro è sempre lo stesso:
1. Impossibilità di fare manutenzione
Gli impiantisti arrivano per il controllo periodico della VMC, provano ad aprire la botola ma si rifiutano di proseguire, a causa di:
2. Limiti al funzionamento del macchinario
Anche quando l’impiantista non interviene, ogni 6 mesi bisogna comunque fare il cambio filtri.
Qui emerge un altro problema: raramente il proprietario è in grado di rimuovere un’anta grande più di 1 mq in cartongesso da 30/40 kg, e ancor più raramente è in grado di mettere mano all’impianto nel modo corretto.
Questo genera
Quindi in questi casi le manutenzioni saltano o sono parziali. E anche se il proprietario avesse il tempo, la competenza e le forze di occuparsi da solo della botola, dovrebbe sobbarcarsi costi aggiuntivi tra permessi a lavoro e riverniciature.
3. Un elemento antiestetico in un bagno nuovo di zecca
È nei bagni che si trova la maggior parte delle botole.
Se queste sono problematiche, i difetti estetici si manifestano in poco tempo dall’utilizzo:
Per questo sempre più progettisti e imprese hanno deciso di scegliere la botola in prima persona, anziché delegarla all’impiantista o al posatore. Altrimenti, ad andarci di mezzo sarebbe la percezione dell’intero lavoro da consegnare.
I pericoli del cartongesso riguardano soprattutto il peso e la condensa della VMC sulla botola, che si imbarca e diventa cedevole.
Il caso più grave è stato quello di botole con scarsi sistemi di tenuta, finite in testa a due miei clienti e a un collaboratore, rimediando una ferita.
Siamo un’azienda che vuole dare quello che altri tecnicamente non danno. Ma con queste botole era impossibile.
Il costo reale: la rottamazione della botola
Il passo successivo è quasi sempre lo stesso: demolire il controsoffitto e sostituire la botola esistente.
È un processo che richiede:
Un intervento lungo, invasivo e costoso, che spesso deve gestire completamente il proprietario.
Quest’ultimo, quindi, come potrebbe rivolgersi allo stesso costruttore per rifare il lavoro?
Il suo scontento e la sua frustrazione daranno vita a un passaparola negativo, un danno d’immagine che non si percepisce subito ma nel tempo – proprio come i difetti mostrati dalla botola.
Da dove nasce tutto questo?
Come accennavamo, nella routine di cantiere la botola finisce sempre in fondo alla lista delle priorità.
Ma la botola non è mai una semplice chiusura: è un elemento tecnico e architettonico, che in quanto tale deve essere inserito nel progetto.
Appurato questo, si è già a metà strada verso la perfezione tecnica ed estetica.
Ecco quali domande porsi se si cerca la botola impeccabile:
- La dimensione è corretta, e non più piccola, per l’impianto da ispezionare?
- La botola è in cartongesso, o in un materiale non deperibile, leggero e resistente?
- L’apertura è sicura e immediata, o servono muscoli e manovre contorte?
- Ci sono prove sulla durata estetica nel tempo?
Non basta cambiare prodotto, ma categoria
Tanti professionisti, ponendosi queste domande, sono arrivati alla conclusione che non basta cercare una botola “migliore” di quelle che hanno provato fino a quel momento.
Se ne trovano di leggere, ma con telai ingombranti.
Se ne trovano di più resistenti, ma la cui estrazione richiede mezz’ora.
Se ne trovano di belle esteticamente, ma solo nelle prime settimane dalla posa.
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Ho contattato COMPASSiN perché dovevo trovare una soluzione alla situazione diventata ingestibile.
Prima avevo una botola pesante, pericolosa e che mi portava ogni volta a dover stuccare e imbiancare mentre ora con la GIGAbotola ho una botola leggera, sicura e soprattutto che non prevede continui ritocchi.GIGAbotola mi aiuta nel velocizzare i tempi di esecuzione, a raggiungere dimensioni non standard e a ottenere il risultato desiderato.
I clienti si trovano decisamente bene: pur non essendo del settore, apprezzano il risultato lineare che si ottiene.
Abbiamo così evitato il rischio di contestazioni o di dover tornare indietro sui lavori.
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